En vente Bien 150 m²

Description

Absolim vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Chemillé-en-Anjou, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de trois logements, cet immeuble se répartit de la manière suivante : Un studio, idéal pour un étudiant, une personne seule ou un investissement à forte demande locative. Deux appartements de type T3, offrant de beaux espaces de vie. L'un d'eux bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour les futurs occupants. Local vide avec vitrine donnant sur rue passante, potentiel à exploiter Les 3 appartements loués rapportent actuellement un montant total de 1 600 €/mois, soit 19 200 €/an. Le T3 avec jardin sera libre pour de nouveaux locataires à partir de fin septembre 2026. Chaque logement dispose d'un agencement fonctionnel, permettant une occupation confortable et une gestion locative facilitée. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs sur les trois logements. Situé à Chemillé-en-Anjou, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique aux locataires. Un bien à découvrir sans tarder ! DPE :Date de réalisation : 20-07-2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 670 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 171 kWhEP/m2/an Consommation d'énergie finale : 89.00 kWhEF/m2/an Autres DPE disponibles : - T3 avec jardin : DPE D - Studio : DPE E Prix du bien : 288 750 €, prix hors honoraires : 275 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 13 750 €, à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier