En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

PROFITEZ DES BIENFAITS DE CETTE PERLE ENERGETIQUE IDEALEMENT SITUÉE ! Au denier étage sans ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée, isolée et ravalée située rue Louis Pasteur à Mundolsheim, venez découvrir ce superbe 3 pièces traversant 64m2 bien agencé (fenêtres, isolation et chaudière, balcon neufs). Ce dernier au 3ème/3 étages se compose ainsi : Une entrée avec porte blindée donnant accès aux dégagements avec placards (penderie et étagères) et les différentes pièces Un séjour de 16,12m2 avec accès balcon de 3,15 m2 Deux chambres (11m2 et 11,5 m2), chacune avec ses placards coulissants intégrés Un espace donnant accès à la salle d'eau et au WC séparé Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) Une loggia permettant le branchement de votre machine à laver à l'écart de l'espace de vie et de nuit afin d'en éviter les nuisances L'immeuble ayant récemment été entièrement rénové :Isolation extérieure et ravalement de façade Isolation de la toiture Changement des menuiseries (fenêtres et volets) Mise en place d'une VMC auto réglable Changement de chaudière (bientôt raccordée au réseau urbain afin de diminuer davantage les coûts liés aux gaz) Garde-corps moderne mis en place Au sous-sol : Une spacieuse cave individuelle avec porte 'en dur'. La copropriété sans aucun travaux à venir donne accès un cadre de vie agréable grâce à son accès aux commodités notamment à pied (boulangerie, supérette, Mairie, kinésithérapeute, restaurants, parcs de jeux, station de lavage, Pumptrack, pharmacie, trampoline park, proximité immédiate Shopping Promenade...) Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53 Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3819