En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Blain, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 avec terrasse, prêt à emménager ! Situé au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement en très bon état, offre confort et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une ouverture sur la terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre avec placard est accessible depuis le séjour. L’espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Le bien ne dispose ni de garage, ni de place de stationnement privative. Toutefois, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, juste en face de la résidence. Petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole, charges prévisionnelles annuelles de 813€ environ soit 67€ mensuels, pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours de réalisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Le Gâvre, Plessé, Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ... Vos 9 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, HÉRIC, TREILLIERES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC. Votre conseiller local Elisa CORBIN de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de BLAIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le SIRET n°999 965 197 00018. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 747.39 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN : Elisa CORBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00028