En location Bien 150 m²

Description

RARE à Brignais, local d'activité dans une copropriété iconique : TERRA DITTA. Très bien située au coeur du Parc d'activité de Sacuny, vous bénéfiicierez d'un cadre verdoyant bien agréable en ces périodes de canicule ! Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales. Le local est en très bon état, vous pourrez démarer votre activité dès l signature du bail. 380v, fibre THD, grande porte sectionnelle motorisée. Parking privé (100 places) à la disposition de la corpropriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, … Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes) Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes) Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité. A450 à 2 minutes. En RDC : activité pour 125m². Bureau + sanitaire pour 25m². En mezzanine : bureau de 25m². Les bureaux sont climatisés. Données financières : Loyer mensuel : 1350.00 € HT Provision charges mensuelles : 60 € HT Taxe foncière : 580 €/an Honoraires : 2430.00 € HT N'attendez pas pour le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché. Appelez moi au 06 86 08 14 32. Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065