En location Boutique 271 m²

Description

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 270m² neuf au sein d'un petit Retail Park très qualitatif offrant une belle visibilité: 1- Localisation: BOURGES (18) Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY Retail Park de 4 cellules typées prêt-à-porter Accessibilité : Entre 2 ronds points 2- Caractéristiques: Cellule commerciale de 271m² - 9.60m x 28m Surface de Vente: 271m² Réserve: 0m² à créer CDAC pas nécessaire Linéaire vitrine 4.5 ml - 3 portes dont 1 automatique Hauteur: 5.50m 30 places de parking communes 3- Conditions Financières: Loyer HTHC: 38.400€/an ou 3.200€hthc/mois Charges HT 5 .713 € TF: 5. 827€ Indexation: ILC Honoraire commercialisation: 15% charge preneur Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers Rédaction Bail : charge preneur Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 484 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735