En location Boutique 740 m²

Description

À LOUER –- Local Commercial & Professionnel de 740 m² -Auch (Secteur Commercial) Situé au cœur d'un environnement commercial, bénéficiant d'enseignes de premier plan à fort flux, ce local indépendant de plain-pied développe environ 740 m² de surface utile. Les points forts de l'actif : Modularité totale : Une configuration sans aucun poteau intermédiaire offrant une liberté absolue d'aménagement selon les besoins de votre concept. Visibilité et luminosité : Le volume principal dispose d'une grande vitrine en façade et de plusieurs lanterneaux en toiture apportant un éclairage naturel. Cet espace brut est idéal pour un showroom générique (équipement de la maison, second œuvre, décoration), une activité professionnelle type tiers-lieu / bureaux collaboratifs, ou du stockage nécessitant un volume important. Caractéristiques techniques : Surface : env 740 m² de plain-pied Structure métallique apparente et dalle béton brute Disponibilité : Immédiate Conditions locatives : Loyer : 110 € HT HC / m² / an (soit 6 783 € HT HC / mois) Paiement du loyer : trimestriel Charges : 615 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC (soit 12 210€HT) Visuels d'illustration non contractuels : Cet actif étant loué brut, les images présentées ci-dessus constituent des suggestions d'aménagement virtuel (showroom / hub collaboratif / coque vide). Elles ont pour unique but d'illustrer la modularité de l'espace. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 12 210 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 615 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 352 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)