En location Bien 172 m²

Description

Emplacement : Intersection Boulevard de Houelbourg & Rue Becquerel, Jarry Surface : 172 m² Disponibilité : Plus que 2 lots disponibles sur l'ensemble du programme ! LE FLAGSHIP DE RÉFÉRENCE POUR VOTRE ENSEIGNE Installez votre activité au cœur du carrefour le plus stratégique et dynamique de Jarry. Situé au croisement du Boulevard de Houelbourg et de la Rue Becquerel, ce bâtiment de renom offre une architecture moderne, lumineuse et un cadre particulièrement agréable pour la promenade et le shopping. Ce plateau de bureaux d'exception de 172 m² situé au premier étage vous garantit un cadre de travail prestigieux, une visibilité maximale et un flux véhicules/piétons ininterrompu. LES POINTS FORTS DU LOCAL Prestations Haut de Standing : Aménagements de grande qualité avec finitions parquet, faux plafonds modernes et grandes menuiseries. Luminosité & Confort : Espace de travail extrêmement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès ascenseur. Espace Extérieur : Coursive privative et balcon, idéal pour fumer ou prendre l'air. Commodités : Grand parking partagé facilitant l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients VIP. Flexibilité d'activité : Local livré prêt à aménager pour s'adapter fidèlement à votre charte et à l'organisation de vos équipes. DESTINATION IDÉALE Ce local haut de gamme est configuré pour accueillir : Des sièges sociaux ou succursales de sociétés exigeantes. Des cabinets de professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, gestion de patrimoine). Des agences privées ou espaces de coworking premium recherchant du stationnement et du prestige. INFOS & VISITES Les opportunités de cette qualité sur cet axe ultra-prisé sont extrêmement rares et le programme touche à sa fin. Pour obtenir le dossier complet, les plans techniques ou organiser une visite sur site, contactez-moi rapidement : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 8 669 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 632 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577