En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Appartement T4 traversant de 86 m² avec terrasse de 21 m², ascenseur et deux stationnements – Grabels À seulement quelques minutes de Montpellier et du secteur Euromédecine, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86 m², situé au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des belles journées en extérieur. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Côté prestations, l'appartement bénéficie de la climatisation, de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d'un ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Atout rare sur le secteur : vous disposerez de deux stationnements privatifs, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Parfaitement habitable, cet appartement offre également un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le moderniser selon vos envies et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant de beaux volumes, une grande terrasse et deux places de stationnement : une opportunité rare à Grabels. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549