En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Charmant triplex rénové avec terrasse au cœur d'un secteur prisé de Mauguio Dans une résidence calme, à quelques pas du centre de Mauguio, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce magnifique triplex de 75m² entièrement rénové. Après une entrée avec rangements, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée de 24 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse arborée de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . Au premier étage, un vaste palier aménagé avec de nombreux rangements dessert une grande chambre de plus de 12 m², une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains privative, créant un véritable cocon de confort et d'intimité. Une place de stationnement privative et un local à vélo complètent les prestations de ce logement rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, la praticité d'un appartement et la proximité immédiate du centre-ville de Mauguio. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942