En vente Appartement 4 pièces 141 m²

Description

VIAGER OCCUPÉ – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE Françoise Mazaudier , vous propose une opportunité patrimoniale rare en viager occupé. Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, médecins, services et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie recherché et pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 60 m² habitables, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme entièrement réalisées sur mesure. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'optimisation des espaces confèrent à cet appartement un caractère unique. Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse et élégante Trois chambres Une cuisine aménagée et équipée de qualité Une salle d'eau contemporaine Une magnifique terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie Un box privatif fermé L'ensemble a été pensé avec goût pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Conditions du viager occupé Deux têtes : Dame née en 1949 Monsieur né en 1945 Bouquet : 190 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Le viager constitue une solution d'investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité dans des conditions financières attractives tout en préparant l'avenir. Un investissement sécurisé sur un secteur recherché, alliant emplacement stratégique, qualité de prestations et potentiel de valorisation. Dossier complet et étude viagère disponibles sur demande. Françoise Mazaudier IMMOVANCE ALES Votre partenaire immobilier de confiance. 'Investissez aujourd'hui dans le patrimoine de demain.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545