En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

GANGES – Maison de ville T4 de 88 m² entièrement rénovée avec cave Située dans un environnement calme en cœur de ville, avec un accès immédiat à pied aux commerces et services, cette maison de ville de caractère, construite en 1858, développe environ 86 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 41 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition, comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois pièces permettant différents aménagements selon vos besoins (chambres, bureau, etc.), ainsi que d’une salle d’eau avec WC, récente et fonctionnelle. La maison a bénéficié de travaux récents de qualité : toiture refaite, menuiseries en double vitrage PVC, isolation optimisée ainsi que système de chauffage par radiateurs électriques à inertie. La cuisine, la salle d’eau et la façade ont également été entièrement rénovées. Vous profiterez d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations. En complément, vous disposerez d’une cave d’environ 15 m² avec point d’eau, idéale pour le stockage ou un espace annexe. Vous serez séduit par sa luminosité, son cachet, sa vue dégagée sur les montagnes, ainsi que par son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de stationnements. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971