En vente Maison 4 pièces 73 m²

Description

Cette maison de village d'environ 73 m2 bénéficie d'un emplacement calme et recherché à proximité des commerces, écoles et services de la commune de Villeveyrac. Le premier niveau a été rénové, permettant une occupation immédiate dans de bonnes conditions. La maison comprend deuxchambres, une salle de bains, un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 20m2. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage d'environ 80 m2 avec wc, deux puits ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce aux combles avec un escalier déja existant (71 m2) et à la remise (77 m2) avec son accès indépendant. L'ensemble présente un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, grâce aux possibilités d'agrandissement et d'optimisation des surfaces existantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)