En vente Maison 3 pièces 90 m²

Description

Maison de caractère à personnaliser selon vos envies. Au cœur de Fabrègues, cette maison de village aux volumes génereux offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Déjà habitable en l'état, elle bénéficie de nombreux atouts : de généreux espaces de vie, deux balcons particulièrement appréciables en cœur de village, ainsi qu'une vaste cave offrant de multiples possibilités. Espace de stockage, atelier de bricolage, local pour vélos ou deux-roues, voire pièce complémentaire selon vos besoins, cette dépendance constitue un véritable atout. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, mais certains travaux restent à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel. Le remplacement des menuiseries, l'installation d'un système de chauffage et quelques finitions permettront notamment d'améliorer son confort et ses performances. Une ancienne infiltration en toiture a également été identifiée et devra être prise en compte dans un projet d'amélioration global. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant une belle marge de valorisation, avec la possibilité d'étaler les travaux dans le temps tout en occupant les lieux. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un village dynamique et recherché, tout en maîtrisant votre budget grâce à un prix d'acquisition attractif au regard de son potentiel. Pour plus de réactivité, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au O6.12.58.76.79 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG