En vente Appartement 1 pièce 21 m2
| Ville | Sainte-Suzanne |
| Code postal | 97441 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 21 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 105 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | MAXImmo Voir toutes les annonces |
| Adresse | Local 1, résid Les Cytises, 70 rue Suffren Bât A, Saint Pierre 97410, La Réunion |
| 97410 Saint -Pierre | |
| Négociateur | Sébastien GRONDIN |
| Téléphone | +262692150847 |
Description
L’INVESTISSEMENT OPTIMISÉ EN ÉTAGE : ZOOM SUR LE T1 AU DEUXIÈME ÉTAGE Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+2. Idéal pour une gestion locative simplifiée, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une solution patrimoniale performante grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 105 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 72 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, alliant parfaitement prix d'entrée attractif et haute rentabilité fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 570 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710
