En vente Maison 8 pièces 250 m²

Description

ALBI – Maison de caractère à réinventer – Projet d'architecte – Terrasse & piscine Et si vous terminiez une maison déjà prête à révéler tout son potentiel ? Quartier de Bellevue, au cœur d'un environnement privilégié, cette authentique maison de style albigeois offre une opportunité rare : celle de donner vie à un projet de rénovation déjà largement engagé, tout en conservant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Pensée par un architecte d'intérieur, la maison bénéficie d'un projet complet d'aménagement réalisé en 2024. Les travaux de gros œuvre ont déjà été entrepris, offrant une base pour poursuivre les finitions. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose une distribution familiale et fonctionnelle comprenant : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 7 chambres, 2 à 3 salles d'eau prévues, À l'extérieur, le projet prévoit une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les travaux déjà réalisés Menuiseries entièrement remplacées, baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC, double vitrage. Volets roulants électriques installés (restant à raccorder lors de la finalisation de l'installation électrique). Une grande partie des travaux structurels déjà réalisée. Les travaux restant à prévoir : l'aménagement de la cuisine, la création des salles d'eau et salles de bains, l'installation du système de chauffage, les finitions intérieures, les aménagements extérieurs et la piscine, le raccordement de la maison au tout-à-l'égout. Une enveloppe estimative comprise entre 150 000 € et 200 000 € permettra d'achever ce projet et de créer une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479