En vente Bien 3 pièces 69 m²

Description

Au cœur du quartier recherché des Carmes, à deux pas de la Place de la Trinité, découvrez cet espace professionnel de 69 m² situé au premier étage sur cour d’un élégant immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu (sans ascenseur). Il se compose d’un grand espace modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins, et de deux bureaux indépendants pouvant être ouverts ou fermés, ainsi que d’une cuisine / kitchenette et sanitaires. Cette configuration flexible permet d’adapter le lieu à différentes activités professionnelles ou libérales. Une terrasse, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, des prestations rares et très recherchées dans ce secteur du centre-ville, parfaites pour accueillir clients et collaborateurs. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d’aménager les espaces selon vos besoins professionnels tout en conservant le charme et le cachet de l’ancien. Une adresse prestigieuse et rare, idéale pour installer votre activité professionnelle au cœur des Carmes. *Certaines images de cette annonce peuvent avoir été retouchées ou optimisées par des outils d’intelligence artificielle à des fins d’illustration et de mise en valeur. Elles sont non contractuelles. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Guillaume MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453242059