En vente Maison 6 pièces 114 m²

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEPENDANCES Située à Loguivy-Plougras, cette propriété de caractère se compose d'une maison, de plusieurs dépendances, d'un grand terrain et d'un bois. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre un joli cadre de vie pour les personnes à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou même gites. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec passe-plat, salle à manger, grand salon séjour, chambre, salle d'eau et WC. Étage : Dégagement, chambre, pièce de 8,14 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau (meuble uniquement, possibilité d'y installer une douche), WC et placard. Travaux réalisés : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Assainissement individuel et conforme Réfection des toitures et dépendances Pompe de surface Système de traitement et de purification de l'eau Isolation (partie salon) Isolation des combles (partie salon) Dalle neuve avec isolation (partie salon) Toiture (partie dépendance) Carré de cheminée rénové Et nombreux travaux d'amélioration Un environnement privilégié Cadre verdoyant, ruisseau bordant la propriété et agréable bois agrémenté de très beaux arbres. Un bien économique au quotidien L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son faible coût de fonctionnement. La maison est alimentée par son propre puits équipé d'une pompe et d'un système de traitement de l'eau, ce qui permet de s'affranchir d'un abonnement au réseau d'eau potable. L'assainissement individuel, entièrement neuf et conforme, évite également les redevances d'assainissement collectif. Taxe foncière : 733 € par an. Une propriété pleine de charme offrant calme, nature et faibles charges dans un environnement préservé. Possibilité d'acquérir en complément une grange indépendante ainsi qu'un bois d'environ 9 hectares, récemment replanté en partie, offrant un beau potentiel de valorisation à long terme, selon le projet de l'acquéreur. Renseignements et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 191 465 RSAC Brest RCP ALLIANZ 59 661 778