En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

🏡 Maison familiale à 3 minutes à pied de la plage du Dossen – Santec Exclusivité Idéalement située à Santec, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle profite d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen, à proximité des commerces et des sentiers de la forêt domaniale. Édifiée sur une parcelle de 448 m², elle développe environ 110 m² habitables (138 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Est-Ouest, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement privatives. Les atouts de cette maison : ✔️ Emplacement recherché à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen 🌊✔️ Belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale✔️ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée✔️ 3 chambres au total✔️ Jardin exposé Est-Ouest✔️ Tout-à-l'égout✔️ Maison saine offrant un beau potentiel 💰 Prix de vente : 343 000 € HAIPrix net vendeur : 330 000 €Honoraires d'agence : 13 000 € TTC (3,94 %), à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014