En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

À Guidel, on sait que les biens les plus recherchés ne sont pas toujours les plus modernes. Ce sont souvent ceux qui offrent un emplacement de qualité et un vrai potentiel de valorisation. Cette maison mitoyenne de 93 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage / atelier de 32 m² ainsi que des combles aménageables complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout à ses futurs propriétaires de créer un bien à leur image et d'exploiter pleinement son potentiel. L'environnement est un véritable atout : commerces et services accessibles rapidement ; écoles à proximité ; plages de Guidel à quelques minutes ; accès rapide à Lorient, sa gare TGV et ses zones d'activités ; cadre de vie recherché entre littoral, nature et activités nautiques. Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire sur le littoral morbihannais. Chez Rent'immo, nous pensons qu'un bon achat commence souvent par un bon emplacement. Celui-ci mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761 RCP RCACO-26-033459