En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

EXCLUSIVITÉ AGENTYS – Charme de l'ancien, prestations de qualité et piscine ! Située dans le recherché secteur des Stades, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1904, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Développant environ 104 m² habitables sur une parcelle de 257 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de près de 30 m² exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec son cellier attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse sans vis-à-vis ouvrant sur un jardin arboré et une piscine, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un atelier. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROJETS IMMOBILIERS - Agentys : Antony BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)