En vente Local 2 pièces 39 m2
| Ville | PARIS |
| Code postal | 75012 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 39 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 460 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | GARANCE Immobilier Daumesnil Voir toutes les annonces |
| Adresse | 226 avenue Daumesnil |
| 75012 Paris | |
| Téléphone Fixe | 0153447788 |
Description
Situé sur la très prisée Avenue Daumesnil, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, face au Viaduc des arts, ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un immeuble de caractère de style haussmannien.
Ce local se compose de deux pièces de plain-pied, offrant une surface totale de 28 m². Il bénéficie également, au sous-sol, d'une réserve de 12 m² avec WC séparé, ainsi que d'une annexe de 10 m²
Les points forts : Emplacement premium sur l'Avenue Daumesnil, à proximité de la Gare de Lyon et du Viaduc des arts. Immeuble haussmannien de standing. Surface de 39,62 m² Loi Carrez complétée par environ 10,6 m² de surface annexe. Local réparti sur deux niveaux avec escalier intérieur. Diagnostics réalisés en avril 2026 : absence d'amiante et absence de termites. Fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un local bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un fort potentiel de développement.
