En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES - PARIS 17ÈME (RUE GUERSANT)

Prix : 1 195 000 € (honoraires inclus)

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, rue Guersant, à proximité immédiate des Ternes et de la Porte Maillot. Un quartier prisé, dynamique et bien desservi par les transports en commun (métro, bus, RER).

Descriptif de la résidence

Résidence de standing très bien entretenue. Au 1er étage avec ascenseur pour un accès facile. Cave et parking inclus au sous-sol. Gardien présent pour un cadre sécurisé et agréable.

Descriptif de l'appartement Surface de 100,85m2 Appartement familial lumineux et fonctionnel. Entrée accueillante, Cuisine toute aménagée et intégrée (équipements modernes) Séjour / salle à manger de 26 m² avec 2 fenêtres (double exposition, très lumineux) 1ère chambre ou bureau (polyvalente) Dégagement avec placards de rangement pour optimiser l'espace, 2 chambres supplémentaires (idéal pour une famille), Salle de bains avec WC + salle de douche + WC séparés (confort optimal), Buanderie pour le linge ou le rangement.

Atouts majeurs :

Chauffage collectif au gaz (sol et plafonds).

Double exposition (lumière naturelle toute la journée).

Très calme (environnement paisible).

Bon état de présentation (prêt à emménager).

DPE Classe D (diagnostic énergétique disponible).

Points forts

? Emplacement exceptionnel : Proche des commerces, écoles, parcs et transports.
? Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.
? Parking et cave inclus : Un atout rare à Paris.
? Appartement spacieux et fonctionnel : Idéal pour les familles.
? Double exposition et calme : Qualité de vie garantie.

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Disponible immédiatement. Honoraires inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr