Description
Située dans un environnement calme, au cœur de la commune d’Épuisay, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 57,62 m² (surface au sol totale : 69,10 m²) sur un terrain de 104 m².
✨ Les atouts du bien :
Agencement fonctionnel
Bonne luminosité
Extérieurs agréables avec terrasse
🔹 Au rez-de-chaussée :
Couloir d’entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Cellier
Salle d’eau avec WC
🔹 À l’étage :
Palier desservant :
Deux chambres
Un placard
Un WC indépendant
Accès aux combles
🌿 Extérieur :
Terrasse pour profiter des beaux jours
Abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire
📍 Localisation :
École et garderie accessibles à pied (dans la rue)
Commerces de proximité dans le village
Environnement calme et rural
Accès aux grandes surfaces, médecins et gare en 10 à 20 minutes en voiture
💡 Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Résidence secondaire
🔎 Performance énergétique :
DPE : C
GES : B
💰 Prix : 69 000 € HAI
Taxe foncière : 450€
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson - [06 27 94 42 12]
Cimm Vendome
Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS
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Honoraires charge vendeur
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#Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2026 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
