Description
À vendre chez Cimm Blois - Vendôme !
Maison 140 m² en impasse – 2 chambres au RDC – Dépendances indépendantes – Saint-Claude-de-Diray
📍 Saint-Claude-de-Diray, à 2 pas de Blois
Vous recherchez une maison spacieuse, offrant une vie de plain-pied, du cachet et du potentiel ?
Cette maison de 143 m² habitables, située en impasse, offre calme, volumes et de nombreuses possibilités d’usage.
🏡 Une maison pensée pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert,
- cuisine semi-séparée,
- 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied,
- salle de bains,
- WC séparés,
- cellier.
À l’étage :
- grand bureau (télétravail / salle de jeux),
- 2 chambres avec placards,
- second salon lumineux, parfait pour un espace enfants ou détente,
- salle de douches à l’italienne avec WC séparés.
🧱 Dépendances & espaces indépendants
- La maison dispose de 80 m² de dépendances, situées face à la maison, offrant :
- un espace idéal pour stockage, atelier, activité ou loisirs,
- une grande cave voûtée, appréciée pour le rangement ou le vin.
👉 Cette séparation permet de préserver le calme de la maison, tout en bénéficiant de volumes annexes importants.
🌿 Extérieur facile à vivre
- Le terrain de 420 m², avec peu de contraintes autour de la maison, conviendra parfaitement :
- aux personnes souhaitant peu d’entretien,
- à ceux qui privilégient l’espace intérieur et la localisation, ou à un mode de vie actif.
📍 Situation recherchée
Commune appréciée de Saint-Claude-de-Diray,
Proximité écoles, commerces, accès rapide à Blois et aux axes principaux.
🔎 Informations complémentaires
- Surface habitable : 143 m²
- Prix : 235 000 €
- Taxe foncière : 1 671 €
- DPE : D – GES : B
📞 Contactez-moi pour une visite et échanger sur votre projet.
Olivier MAZALTARIM - 06 59 05 40 74
Cimm Loir et Châteaux, l’immobilier simpli’cimmo
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur olivier-mazaltarim.cimm.com
vendome-41.fr
Honoraires charge vendeur
#Blois #Econome #Immobilier #Cimmvousfacilitelimmobilier #SaintClaudeDeDiray #GrandeMaison #Artisan #GrandeFamille Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
