Description
À seulement 5 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes d'Aubenas et à 20 minutes des Vans, découvrez cette magnifique villa récente qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité, située dans un lotissement neuf agréable et bien entretenu.
La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 toilettes, d’une cuisine ouverte et d’un espace de vie spacieux et lumineux. Elle comprend également un débarras/buanderie pratique donnant accès à un grand garage.
Le garage spacieux de 34 m² est équipé d’un portail, d’une grande fenêtre et d’une porte d’accès séparée qui communique directement avec la maison. La maison dispose ainsi de deux entrées à l’avant, avec un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La deuxième entrée via le garage offre un confort pratique supplémentaire et est idéale pour ranger proprement les manteaux et les chaussures ou pour faire sécher facilement le linge, sans encombrer la partie habitable.
L'entrée principale donne sur un hall d'entrée clairement séparé de la partie privée. On y trouve des toilettes pour invités avec lavabo, ainsi qu'un accès à une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau pour une activité indépendante, de chambre d'amis ou de troisième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec une pergola bioclimatique haut de gamme et un jacuzzi. Pour une détente ultime, un sauna est également disponible – cette maison respire le bien-être et le confort.
La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud ensoleillé de l'Ardèche.
*** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch ***
PRESTATIONS:
* Tous les équipements et mobiliers sont compris
* Terrasse avec pergola climatique
* Exposition plein Sud
* Jacuzzi
* Sauna
* Parkings
* Garage de 34m²
* Proximité des commerces
* Climatisation
* Terrain clôturé 734m²
* Tout à l'égout
Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Taxe foncière : 418 €
Plans avec surfaces et mesures sur l'extranet.
Vincent Scribe (06 11 79 54 45) est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€ ~ 520€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
