Description
Vidéo sur le site Cimm Immobilier Beaujolais: https://cimm.com/bien/villa-en-haut-beaujolais-avec-des-volumes-exceptionnels-vue-degagee-et-fort-potentiel-exterieur-343589
Saint-Nizier-d’Azergues, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de 168 m² habitables (180.75 au sol), construite en 2012 et offrant de très beaux volumes avec une vue dégagée.
La pièce de vie de 63.5 m² avec plafond cathédrale séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces ouverts. Une mezzanine de 30 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et moderne.
La cuisine équipée avec îlot central est ouverte sur le séjour et bénéficie d’une implantation conviviale et fonctionnelle.
La maison propose :
• 4 chambres dont
• une suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et espace dressing
• une salle de bains avec baignoire
• 2 WC
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
• double garage
• portes sectionnelles motorisées
• caves et espaces de stockage
• surface totale de 161,7 m²
À l’extérieur, le terrain offre un fort potentiel d’aménagement avec un projet piscine déjà bien avancé :
• terrassement effectué
• dalle béton réalisée
• gaines techniques tirées jusqu’au local technique
Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Les extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les aménagements paysagers.
Des études et devis d’aménagement sont disponibles.
Les points forts:
• construction récente
• séjour cathédrale
• mezzanine
• suite parentale
• grands volumes
• sous-sol complet
• vue dégagée
• environnement calme
• potentiel piscine DP faite
À découvrir rapidement.
Mieux que des photos, regardez la vidéo !! Informations au 06.08.24.24.90 ou par mail à alain.dequevauviller@cimm.com
Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22022/2023 : 3200€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
