En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, tranquillité et proximité immédiate de Caen ? Située dans un environnement résidentiel recherché de Fontaine-Étoupefour, cette maison individuelle exposée plein sud vous séduira par son cadre de vie privilégié, son vaste jardin arboré de 1 000 m² entièrement clos et son fort potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme des lieux, l'absence totale de vis-à-vis et les beaux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des journées ensoleillées sur la terrasse orientée plein sud. Pensée pour accueillir confortablement une famille, cette maison développe une distribution fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec dégagement et placard, - Un salon-séjour traversant et lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, - Une cuisine indépendante aménagée de 11 m², - Deux chambres, dont une avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert : - Trois chambres supplémentaires avec placards, - Une salle de bains, - Un second WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement avec garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Les maisons offrant un tel terrain, cinq chambres et un environnement aussi préservé sont rares sur Fontaine-Étoupefour. Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Informations complémentaires : DPE : E (250 kWh/m²/an) GES : E (53 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 euros et 4 450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.