En vente Appartement 4 pièces 126 m²

Description

Au coeur des remparts d'Avignon, dans un environnement privilégié alliant calme et vie citadine, ce remarquable appartement de 126 m² Loi Carrez prend place au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Un lieu élégant et confortable, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une qualité de vie rare en centre-ville. Dès l'entrée, les espaces généreux et la lumière omniprésente révèlent le caractère de ce bien. Le vaste salon, prolongé par une salle à manger conviviale, compose un espace de réception harmonieux où chaque pièce invite à la douceur de vivre. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, offre un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. L'espace nuit se distingue par une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bains, véritable cocon d'intimité. Une seconde chambre avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble, tandis qu'un dressing et de nombreux rangements intégrés assurent un confort quotidien optimal. Un agréable balcon prolonge la chambre et permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique du centre historique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage central collectif, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et interphone garantissent confort et sérénité tout au long de l'année. Une place de stationnement privative au sein de la résidence est également à la vente ainsi qu'un grenier complètent les atouts de ce bien rare, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige au coeur de la Cité des Papes. Appartement en copropriété de 20 lots d'habitation. Quote part des charges annuelles (chauffage inclus) : 3648 euros CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 070 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.