En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 53 m² situé au 1er étage de la résidence "Le Puccini", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité de la plage, des parkings, de la piscine, des commerces, des axes autoroutiers et du centre-ville, cet appartement offre un excellent potentiel, notamment pour la location saisonnière ou la location longue durée. Dès l'entrée, un dégagement dessert un séjour climatisé de 16,61 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de 7,37 m² avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre de 13,84 m², d'une salle d'eau, de nombreux placards de rangement et d'une cave. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles autour de la résidence, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement, ce bien réunit tous les atouts d'un placement pérenne, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 5,4 % en fonction du mode d'exploitation. Contactez Trinity au 04 42 43 18 27 pour organiser une visite ! - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges de copropriété : environ 180.00 euros/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude - Taxe Foncière : environ 895 euros/an - Mandat 3011: Honoraires Charge Vendeur - Prix de vente : 155 000 euros FAI - Classe énergétique D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 480.00 euros et 720.00 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Les photos affichées sans meubles sont non contractuelles ; elles permettent simplement de mieux se projeter dans l'espace.