En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER, vous propose cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée, vendu avec une cave et un garage individuel fermé en sous-sol, accessible par ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, d'un dégagement avec de grands placards de rangement, d'un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. VENDU LOUÉ - REVENUS IMMÉDIATS - Bail de location nue en cours (signé le 4 janvier 2023) - Loyer mensuel hors charges : 962,74 euros UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, que ce soit dans le logement ou pour une remise en location. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un bien prêt à générer des revenus locatifs, sans dépenses supplémentaires à prévoir, offrant ainsi une parfaite maîtrise de votre investissement. Les atouts : - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé et cave - Accès rapide aux grands axes - Gestion locative simple - Rentabilité brute d'environ 7.6 % Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans contraintes, avec un bien prêt à l'emploi générant des revenus dès la signature de l'acte de vente. Contactez Trinity pour plus d'informations ! - Contact : Service transaction 04 42 43 18 27 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges de copropriété : environ 110 euros/mois (eau / chauffage / entretien des partie communes) - Mandat 2991 : Honoraires charge acquéreur 10 000 euros TTC - 175 000 euros FAI - Classe énergétique E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1 460 euros et 2 020 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 101 lots - dont 51 lots habitation.