En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

Située au coeur d'Anizy-le-Château, appréciée pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximités et des écoles, cette maison de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon - séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine reste à personnaliser selon vos envies, vous laissant l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Une salle de bains complète ce niveau. A l'étage, trois belles chambres entièrement rénovées vous accueillent dans une ambiance moderne et chaleureuse, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Pompe à chaleur récente - Triple vitrage pour un confort optimal - Volets roulants solaires - Ballon thermodynamique - Isolation des murs réalisée en 2025 - Garage et cave A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en famille aux beaux jours. Cette maison combine le charme d'un bien déjà rénové avec le potentiel de personnaliser la cuisine à votre goût, tout en bénéficiant d'équipements performants permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Référence annonce : 4575 Le prix du bien est de 117 900 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr