En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

Au coeur de la très recherchée commune de Pignan, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette remarquable villa contemporaine achevée en 2023 incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité exceptionnelle de ses espaces. La vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Véritable lieu de réception, cet espace a été pensé pour conjuguer convivialité, standing et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes épurées, ses nombreux rangements sur mesure et sa parfaite fonctionnalité. Elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie indépendante, parfaitement agencée pour accueillir lave-linge, sèche-linge et espaces de stockage supplémentaires, apportant une discrétion et un confort particulièrement appréciés. Développant environ 140 m² habitables, la villa bénéficie d'une distribution fluide et intelligente. En rez-de-chaussée, une élégante suite parentale offre un espace intime et privilégié, véritable refuge de sérénité. A l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux disposent chacune de placards intégrés soigneusement aménagés, optimisant parfaitement l'espace tout en conservant une esthétique soignée. Elles se partagent une salle d'eau élégante équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants viennent compléter le confort intérieur. A l'extérieur, sur une parcelle de 329 m², la villa dévoile un environnement pensé pour la détente et la réception. Les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées plus intimistes. La piscine au sel de 6,5 m x 2,5 m confère à l'ensemble une dimension exclusive, évoquant l'atmosphère d'une résidence de villégiature privée. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : climatisation gainable intégrée pour un confort thermique optimal en toute saison, chauffe-eau thermodynamique alliant performance énergétique et économies durables, garage fermé, box de stationnement et deux places de parking privatives. Rare sur le secteur, cette propriété séduira une clientèle exigeante recherchant un bien récent, sans compromis, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d'exception. Plans, diagnostics et dossier complet disponibles sur demande après étude sérieuse du projet d'acquisition. Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nina Valette au O6 - 89 - 33 - 10 - 99 VBImmobilier ? L'immobilier avec exigence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)