En vente Maison 9 pièces 244 m²

Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'un bien à rénover selon leurs envies. Développée sur trois niveaux, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains avec WC et un dégagement. Au deuxième étage, les combles offrent quatre pièces à usage de grenier ainsi qu'un cabinet de toilette, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, espace télétravail...). La propriété est complétée par des dépendances, apportant des espaces de rangement ou de stockage appréciables. Idéale pour exercer une activité professionnelle à domicile grâce à un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau, cabinet ou atelier. Cette partie offre également un excellent potentiel pour la création d'un logement indépendant, permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire. Cette maison de famille, à l'architecture typique de l'avant-guerre, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les atouts : Maison de caractère Beaux volumes et nombreuses pièces. Quatre chambres et potentiel d'aménagement des combles. Dépendances. Emplacement sur un axe principal de Saint-Lô, à proximité des commerces, écoles et services. DPE - D - 239 kWh/m2/an GES - D - 39 Kg CO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1410 euros et 1970 euros en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez nous au 02.33.57.84.55.