Description
RÉSIDENCE M – T3 DE 66 m² AVEC MEZZANINE
229 000 €
66 m² loi carrez
78m2 surface plancher
Le charme de l'ancien, entièrement réhabilité à neuf
L'appartement associe le caractère de la bâtisse existante au confort d'un intérieur entièrement rénové, avec des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial.
L'appartement dispose de deux chambres, complétées par une mezzanine aménagée sous combles de 7 m² (loi carrez).
La surface au sol de cette mezzanine atteint 17,55 m², avec des hauteurs variables sous toiture.
Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins des occupants : bureau, espace de télétravail, coin lecture, espace détente, salle de jeux ou couchage d'appoint, sous réserve de son usage conforme aux caractéristiques du logement.
Le logement dispose notamment d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 27m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier attenant à la cuisine et d'une mezzanine.
La charpente traditionnel permet une hauteur sous plafond qui atteint jusqu'à 5 mètres.
La cuisine neuve est équipé de plaque à induction, hotte et four.
2 climatisations ATLANTIC neuf sont installé à la fois pour la pièce de vie ainsi que l'espace nuit.
Tout les prestations et les équipement sont bien évidement sous garantie.
Les atouts
La localisation (école, collège, commerces et transport à proximité)
Aucun travaux à prévoir (promoteur immobilier; tout refait à neuf)
Prix de vente : 229 000 €
Un appartement atypique et chaleureux, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complet.
Tous les travaux sont exécutés par des entreprises qualifiées, couvertes par leur assurance décennale.
📅 Livraison prévisionnelle : octobre 2026 avec une cuisine neuve équipé d'une hotte, plaque à induction et four.
Profitez d'une visite de chantier pour découvrir la qualité de la réhabilitation et échanger directement avec le maître d'œuvre.
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📊 Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)
💰 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an.
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques
