En vente Appartement 3 pièces 80 m2
| Ville | Marseille 7e Arrondissement |
| Code postal | 13007 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 525 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | David LLINARES Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13190 Allauch | |
| Négociateur | LLINARES IMMOBILIER |
| Téléphone | 04-86-01-00-11 |
Description
LE SEPTIÈME CIEL - Appartement T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SEPTIÈME CIEL.
un superbe appartement traversant T3 de 80m², situé au septième étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement implanté sur le boulevard de la Corderie, au c?ur du très prisé 7? arrondissement de Marseille.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert une généreuse pièce de vie de 31m², prolongée par un premier balcon offrant une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu sur la mer. La cuisine indépendante de 9m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La configuration traversante assure une luminosité remarquable ainsi qu'une ventilation naturelle tout au long de la journée.
Vous serez séduits par son étage élevé, ses deux balcons, sa vue dégagée avec un aperçu sur la Méditerranée, ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et du littoral.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, pour un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
- EC / Copropriété : 33 Lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2 540 euros ( 211euros/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
- Taxe foncière : 1 749 euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : DPE D et GES C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1920 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007
