En vente Maison 4 pièces 79 m2
| Ville | Marseille 13e Arrondissement |
| Code postal | 13013 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 79 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 339 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | David LLINARES Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13190 Allauch | |
| Négociateur | LLINARES IMMOBILIER |
| Téléphone | 04-86-01-00-11 |
Description
LE QUOTIDIEN IDÉAL - Maison - 4 pièces de 79m2 - Terrasses - Double garage - 13013 Chateau-Gombert Llinares Immobilier vous propose : LE QUOTIDIEN IDÉAL
Découvrez cette agréable maison T4 de 79 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, au c?ur du très recherché quartier de Château-Gombert. Au calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, prolongée par deux agréables terrasses de 22 m² et 28 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle bénéficie d'une climatisation gainable réversible, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété.
Son véritable atout : un garage attenant de 30 m², directement accessible depuis la maison. Avec ses deux portes, il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement, un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Ce bien peut également convenir à un usage professionnel (profession libérale, bureaux?).
Prix de la maison : 339 000 euros.
Garage attenant de 30 m² : 20 000 euros, vendu exclusivement avec la maison (vente indissociable).
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder.
* EC / Copropriété : lots
* Procédure en cours : NC
* Charges annuelles : 3 120 euros (260 euros/mois comprenant la climatisation réversible, l'entretien des parties communes, de la piscine et l'eau froide)
* Taxe foncière : 2 327 euros/an
* Honoraires inclus à la charge du vendeur
* Classe énergie A - Classe climat B
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 euros et 840 euros
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre - Marseille 13013 - Château-Gombert - T4 de 79 m² - Deux terrasses - Garage attenant de 30 m² - Usage professionnel possible.
