En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

LE MARIE CHRSTINE - Appartement T4 95 m² - Vue dégagée - Balcon - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE MARIE CHRISTINE.



Un appartement T4 traversant de 95m² Loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une résidence du 12? arrondissement de Marseille , la résidence Marie-Christine.



Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : parquet, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.



A l'extérieur, un balcon et une agréable vue dégagée sur un vaste parc arboré, est un véritable écrin de verdure. Une cave complète les prestations de ce bien.



À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des bus et des principaux axes routiers, il réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et résidentiel.

Un garage est proposé en sus au prix 30 000euros



- HD/Copropriété : 709 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 2 168 euros (181 euros/mois : eau froide, entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 2 179 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 150 euros et 2 960euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T4 95 m² - Vue dégagée - Balcon - 13012