En vente Boutique 35 m²

Description

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Fonds de Commerce - Salon de coiffure - Vinay

Opportunité rare de reprise pour ce salon de coiffure installé depuis près de 30 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière.

La clientèle, attachée aux commerces de proximité et appréciant le cadre calme de la commune, attend aujourd'hui un repreneur pour poursuivre l'activité.

Le salon développe 35 m² environ de surface, en très bon état, prêt à travailler immédiatement.

Emplacement de qualité sur l'axe principal et passant avec belle visibilité et large vitrine, garantissant une bonne attractivité.

La présence d'un parking à proximité du salon permet un stationnement aisé et gratuit.

Le salon est entièrement équipé :

- 4 postes de coiffure

- 2 bacs shampoing

Espace annexe supplémentaire hors surface commerciale, idéal pour le stockage et l'organisation. Présence de toilettes avec lave-mains.

Conditions locatives attractives :

Loyer annuel : 5160 ¤

Bail neuf à la signature

Aucun travaux à prévoir - Outil de travail clé en main. Local climatisé.

Idéal pour première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité avec une clientèle déjà installée. Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,69% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 46 000 ¤. (gedeon_6727_33544230)