En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BOURG-SAINT-MAURICE - APPARTEMENT T2 NEUF - 40 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire réduits

À quelques minutes du centre-bourg et de toutes ses commodités, découvrez ce T2 neuf de 40 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence contemporaine.

Il bénéficie d'une terrasse de 12 m² environ, exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant :

Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ
Chambre avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau
WC
Terrasse de 12 m² environ
Rez-de-terrasse
Exposition Sud-Est

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un investissement patrimonial.

EMPLACEMENT
Situation
À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (15 minutes à pied)
À seulement 7 minutes de la station Les Arcs Paradiski grâce au funiculaire
ACCÈS
Gare SNCF et funiculaire accessibles en 10 minutes à pied
Arrêt de bus Les Épines (lignes A et B)
PRESTATIONS
Confort
Grandes baies vitrées
Menuiseries extérieures en bois
Terrasse spacieuse conçue en bois
Rangements intégrés
Sol stratifié dans les pièces de vie
Revêtement LVT dans les pièces humides
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et antibuée
Robinetterie Hansgrohe
Mitigeur thermostatique
Sèche-serviettes électrique
Volets roulants bioclimatiques motorisés
Chauffage
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par le réseau de chaleur urbain
Sécurité & praticité
Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé
Locaux vélos sécurisés et équipés
Cellier selon les logements
Ambitions environnementales
Utilisation de matériaux biosourcés
Chauffage par réseau de chaleur urbain biomasse (RCU)
Façades en ossature bois
Démarche engagée de réemploi des matériaux
STATIONNEMENT
Place de parking privative en sous-sol : 20 000 ¤ en sus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544260)