En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : CHALLES-LES-EAUX - T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE - DOUBLE EXPOSITION - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE - 89 m² environ

Disponible début 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 89 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 20 m² environ, d'une vaste pièce de vie de 30 m² environ et de deux salles de bains, cet appartement offre un confort idéal pour une famille, à seulement quelques pas du centre-ville de Challes-les-Eaux.

EMPLACEMENT
Situation

o À deux pas du centre-ville
o Chambéry à seulement 15 minutes en voiture

Transports

o Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry
o Lignes 2,3 et 3S à 120 m
o Ligne 14 à 500 m
o Ligne C à 700 m

Commerces & Services

o Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied

LE LOGEMENT

o Appartement T4 de 89 m² environ
o 1er étage
o Double exposition Sud-Est
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ
o Deux salles de bains
o Terrasse de 20 m² environ
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire
o Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

o Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces
o Local vélos sécurisé
o Résidence sécurisée
o Stationnements en sous-sol

ANNEXES

o Deux garages privatifs, en supplément : 44 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544305)