En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T3 NEUF TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 73 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, aux portes d'Aix-les-Bains.

EMPLACEMENT
Transports

o Échangeur autoroutier à 4 minutes
o Gare ferroviaire à 5 minutes
o Arrêt de bus à proximité immédiate
o Chambéry à 20 minutes
o Annecy à 20 minutes
o Genève à 45 minutes

LE LOGEMENT

o Appartement T3 de 73 m² environ
o 2 étage
o Appartement traversant
o Double exposition Est / Ouest
o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ
o Chambre principale de 12 m² environ
o Deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ
o Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique
o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
o Salle de bains équipée
o Volets roulants motorisés
o Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

o Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik

STATIONNEMENT

o 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544321)