En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Iad France - Yannick Maia vous propose : PERPIGNAN 66100 - Studio 25,12 m² - Dernier étage - Terrasse 5,56 m² - Cave - Loué - 65 000 ¤

À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !
L'appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.
Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une cave privative de 5 m² pour le rangement.

Ce que vous allez apprécier :

- Studio en bon état, aucun travaux à prévoir
- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 à 450 ¤ CC (30 eu de charges) / mois.
- Dernier étage
- Terrasse 5,56 m²
- Cave privative 5 m²
- Cuisine séparée aménagée
- Climatisation réversible
- Fibre optique, VMC, rangements
- Interphone
- Copropriété sans procédure en cours

Informations clés :
- Surface habitable : 25,12 m²
- Année de construction : 1966
- Étage : 4e / 4
- Charges de copropriété : 469 ¤ / an
- Taxe foncière : 629 ¤
- DPE : D - GES : B

Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08¤ par mois (soit 469 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 469 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549604)