En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - NOUVEAUTE POUR LA RENTREE -Laissez vous séduire par cet appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) en bon état traversant nord sud avec sa terrasse sud et sa loggia fermée côté cuisine au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence avec espaces verts.
Passez l'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur le balcon sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fonctionnelle de 4 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier.
L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un dressing aménagé
SDB avec baignoire, wc séparés à rafraichir si besoin
Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024
Volets électriques dans les chambres
Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol
En SUS possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence
Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016
Local à vélos
Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble
Métro Cuire à 15 minutes à pied
Commodités à 10 minutes à pied
Marché hebdomadaire à 100M
Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67¤ par mois (soit 2384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 2384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549618)