En vente Terrain 3236 m²

Description

Iad France - Valérie Preud'homme vous propose : Avis aux promoteurs ou particuliers rêvant de grands espaces pour une maison XXL !

Magnifique terrain constructible de 3236 m² (zone UB)

AUDRUICQ

Terrain plat avec accès facile pour les engins.

Idéalement situé : Au calme dans une impasse, près de toutes commodités.

Non viabilisé : Dans une zone résidentielle (réseau électrique et réseau d'assainissement tout à l'égout à proximité)

85 m de façade, 40 m de profondeur.

Possibilité division parcellaire pour faire plusieurs logements.

L'emprise au sol maximale est de 70% par rapport à l'unité foncière.

Pour immeuble : 1 étage avec un comble aménageable sur rez-de-chaussée (R + 1+C), et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel.

Pour les autres destinations de construction, la hauteur maximale est fixée à 12 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel.

Pas de plan de prévention des risques inondations

Informations : Geoportail - Urbanisme
Me demander le PLUi

N'attendez pas pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Preud'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550089)