En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VERCHAIX - MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX - 115 m² environ

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 115 m² environ, offrant une terrasse de 30 m² environ, un jardin privatif de 125 m² environ, un garage et une place de stationnement privative inclus, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au cOEur de la Vallée du Haut-Giffre.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement 1 km de Samoëns

Accès

o Aéroport international de Genève à 1 h en voiture

o Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture

o Annecy à 1 h en voiture

Domaines skiables

o Samoëns à 6 min en voiture

o Morillon à 10 min en voiture

o Les Gets à 23 min en voiture

Commerces & Services

o Commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture

o Cabinet médical à 600 m

Éducation & Transports

o Arrêt de bus à 300 m

DESCRIPTION

o Maison T4 neuve en duplex d'environ 115 m² environ

o Terrasse de 30 m² environ

o Jardin privatif de 125 m² environ

o Double exposition Sud / Ouest

o Cuisine / séjour de 30 m² environ

o 2 salles de bains

o Garage privatif inclus

o Place de stationnement privative incluse

PRESTATIONS

o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

o Pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude

o Local vélos sécurisé

o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550209)