En vente Maison 5 pièces 137 m²

Description

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BAISSE DE PRIX - SAINT-GILLES, DEUX ESPACES DE VIE POUR UNE MAISON MODULABLE

Nouveau prix : 299 000 ¤ au lieu de 312 000 ¤

À Saint-Gilles, découvrez cette maison d'environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 548 m².

Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants.

La partie principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Relié à la maison tout en bénéficiant d'un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d'environ 20 m² et une seconde salle d'eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d'offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel.

À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés.

Un garage de plus de 20 m², une cave d'environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble.

La maison bénéficie également du BRL, d'un chauffe-eau solaire, d'un portail automatisé, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance.

Une configuration qui permet d'adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir.

? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence.

PRIX : 299 000 ¤ - Honoraires charge vendeur inclus.

Yohan Jardin
Conseiller immobilier iad France

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Juin 2026
Consommation énergie primaire : 139 kWh / m² / an (C)
Émissions de CO2 : 5 kg CO2 / m² / an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 ¤ et 2 400 ¤, sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555010)