En vente Boutique 90 m²

Description

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 92 OUEST ? OPPORTUNITÉ À SAISIR - RESTAURANT CLÉ EN MAIN ?

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine Ouest, ce restaurant bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.

? Surface d'environ 90 m²
? 40 places assises en salle + 28 places en terrasse
? Cuisine de plain-pied parfaitement équipée
? Extraction diamètre 300
? Laboratoire de production et espace de stockage, offrant un véritable confort d'exploitation

? Un atout rare sur le marché : l'établissement est actuellement ouvert uniquement le midi, fermé tous les soirs, fermé les week-ends et bénéficie de 5 semaines de congés annuels. Un rythme de travail particulièrement recherché, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture.

? Loyer exceptionnel : seulement 20 000 ¤ HT / an, un véritable avantage sur ce secteur très prisé.

? Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 ¤ HT, réalisé avec une exploitation limitée, laissant entrevoir de belles perspectives de progression.

Une affaire saine, clé en main et à fort potentiel, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement recherché.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité de cette qualité ne reste jamais longtemps disponible !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33555276)