En vente Boutique 73 m²

Description

Iad France - Anthony Valour (06 28 40 81 84) vous propose : À vendre - Bureau de tabac avec fort potentiel de développement

Vous recherchez une affaire clé en main, rentable et immédiatement exploitable ?
Ne manquez pas cette opportunité !

Ce bureau de tabac bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur du village avec différents commerces (boucherie, boulangerie,. ), offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle fidèle. Son activité diversifiée (tabac, presse, jeux, confiserie et services de proximité) garantit un chiffre d'affaires stable et de nombreuses perspectives de développement.

Le local est en excellent état, bien agencé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une bonne visibilité et d'un stationnement à proximité.
Le loyer des murs (fonds de commerce et maison attenante) est de 1000¤ par mois avec une taxe foncière de 1200¤ à l'année.

Les points forts :

-Emplacement de qualité.
-Clientèle fidèle et récurrente.
-Activité rentable avec potentiel de développement.
-Local fonctionnel et bien entretenu.
-Accompagnement possible lors de la reprise.

Un véritable atout : la possibilité d'acquérir la maison attenante

En complément du fonds de commerce, il est possible d'acquérir la maison attenante au commerce. Une opportunité idéale pour vivre à deux pas de votre activité, éviter les trajets quotidiens et profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements pour l'acquisition des murs.

Cette configuration est particulièrement recherchée par les couples repreneurs ou les exploitants souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Valour (ID 92749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 999272842
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558519)