En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau - Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire :
garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison.

Les atouts concrets :

o Pompe à chaleur installée fin 2025
o Carport récent
o Volets roulants électriques
o Maison saine et régulièrement entretenue
o Sous-sol total exploitable
o Puits alimentant la maison

Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_6727_33560703)