En vente Appartement 4 pièces 64 m²

Description

Iad France - Ludovic Pla vous propose : Sur la commune de Perpignan, dans le secteur du Moyen Vernet, découvrez cet appartement de type T4, idéal pour un investissement locatif.

Situé au 2e étage d'une résidence de trois niveaux, sans ascenseur, ce bien est vendu loué. Il est occupé par la même locataire depuis 2018, avec un loyer mensuel de 570 ¤ charges comprises, dont 500 ¤ hors charges, offrant une rentabilité brute proche de 9 %.

L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée d'environ 16 m², ainsi que d'une cuisine indépendante attenante.

L'espace nuit comprend trois chambres allant de 10,33 m² à 12 m² environ, une salle d'eau avec un cellier attenant et un WC indépendant.

Côté prestations, le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants manuels.

Le bien ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage.

Taxe foncière : 1 126 ¤.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.65¤ par mois (soit 895.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 101613644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 895.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560749)